本文目录一览：

• 1、司法拍卖的房子能买吗?有哪些风险
• 2、什么是法拍房？
• 3、司法拍卖的房子，能买吗
• 4、法拍房是什么意思？

司法拍卖的房子能买吗?有哪些风险

司法拍卖的房子可以买，要注意司法拍卖的房子大多数需一次性付款。大多数司法拍卖的房子，基本需要一次性付款，购房者在作买房决定之前，需要综合考虑司法拍卖房子的具体情况，从而保障业主买房时的合法权益。卖司法拍卖房子的时候，特别要注意的是土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。

《更高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》

之一条 在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。

什么是法拍房？

法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制拍卖的房屋，以拍卖所得款项偿还债权。

一般情况下，以下几种情况的房产会成为法拍房：

由商业贷款产生。购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，但不能如期如数按期偿还时，银行向法院提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。

由民间借贷产生。比如，甲方借乙方钱款，约定以自由房产抵押给乙方，到期如不能还款，根据规定，乙方不能直接去的抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的，只能向法院申请强制执行甲方的抵押物，通过拍卖变现来还款，并向法院出示抵押证明或借款协议，想法院申请强制执行甲方的房产来偿还债务。

由金融犯罪产生。金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣，通过法院进行拍卖，变先后返给受害人。

由司法没收产生。比如：涉及刑事案件及 *** 的犯罪嫌疑人，没收其名下全部财产，如该财产涉及房产，该房产依法可进行拍卖，变现所得全部上缴国库。

由无主财产产生。指无人认领的房产，拍卖所得需上缴国库。

拍卖形式：

法院委托 *** 平台进行公开、公平、公正的拍卖。入围法院的网拍平台有7家，分别是 *** 网、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。’

司法拍卖的房子，能买吗

“可以购买,司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。

法拍房是什么意思？

通过法院司法拍卖的房产，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。

当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

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文章来源：天狐定制

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